請負工事 五洋建設㈱ 札幌支店 ㈱トラスト建設 共同企業体

㈱トラスト建設は、㈱博善社代表の知人であり、㈱ランドブレインが事務所を構えていたビルのオーナーである㈱トヨホクの子会社である。 

 
           ページの概要
  【 工事請負契約 】

 平成7年7月21日、㈲丸倉共立商事は五洋建設㈱ 札幌支店と工事請負契約を交わし、㈱博善社と交わした駐車場
 付建物賃貸借契約第1条(賃貸借の予約)に記載の「別紙添付建築予定図面」を工事請負契約図面として見積書と
 共に受領した。
    工事請負契約書  
 確認通知書ファイル
 工事請負図面
 見積書 1 
 見積書 2 
   
  【 請負工事 】          
 
 本件建築工事は、五洋建設㈱ 札幌支店と㈱トラスト建設の共同企業体によって施工された。
 土地所有者に最初に提案された土地有効利用計画書には建築会社として五洋建設㈱ 札幌支店とワープロ印字
 され、㈱トラスト建設がボールペンで㈱トラスト建設と後書きされている。
 ㈱トラスト建設の本件建設の参入は、親会社である㈱トヨホクが㈱五洋建設の関連会社でなく、本件工事の参入
 は困難であり、五洋建設㈱ 札幌支店と㈱トラスト建設を共同企業体とすることで㈱トヨホクの参入は可能となる。
   
   立ち会い検査願い 
 自主検査報告書   
 諸官公庁申請書類一覧表 
 未施工、変更工事
 
 
   
  ㈱トヨホク 施工部分
    杭工事  ガラス・サッシ工事  雑工事  シャワー設備  電気湯沸器  電気ヒーター

    
    ㈱トヨホク ホームページ
 

 【 変更工事 】          
 計画変更確認申請書の提出も軽微な変更報告書の提出もなく、変更工事は行われている。
 五洋建設㈱札幌支店代理人 : 変更工事は㈱博善社の合意の下に行われた。 
    比較表 
 設備概要及び取扱説明
 部位別仕上等一覧表
   機器完成図

 建築主の同意を得ることなく、工事請負契約内容とは異なる建築基準法違反
 を含む多くの設計変更工事が行われ、多額の使途不明金が生じている。

           
   給湯方式     汚水桝・雨水桝 
 ガス給湯器 ガス湯沸器  集水舛
 シャワー室  緑地・犬走り 
 1階式場 排煙不能  外壁タイル 
   2階式場 排煙不能   タイル仕上げ
   工事請負契約 間仕切壁  カーテンウォール・窓・事務室通用口
   耐火間仕切壁  外階段 風除間仕切 
   防火戸  灯油タンク(容量)・配管経路
   エアコン、室外機、配管経路   キューピクル幹線屋内引込
   天井裏設備(空調・換気  屋上キューピクル設置 
   エアコン、天井扇(宿直室)  ルーフドレン(口径)
 変更工事により、㈱トヨホクの請負施工箇所が増となっている。   天井点検口  雨水管、屋上パラペット笠木
   非常口2ヶ所未施工   雨水管口径変更 
   必要非常口幅     内部床材 
 外壁タイル、クラック  内部壁材
   変更工事  内部天井材 
   衛生器具  スライディングウォール 
 
 
 工事請負契約とは異なる設備変更工事が施主の同意を得ることなく行われて
 いる。本件建築物は斎場として建築された建築物であるが、㈱博善社は設計
 者や建築関係者と接したことはなく、建築に際し、建築有資格を有しない
 ㈱ランドブレインを介して建築に関する打合せは行われたと述べている。
 
   動力・幹線・受変電設備    コンセント設備図
 電灯設備図    自火報設備図 
 弱電設備図     給排水・衛生設備平面図 詳細平面図 
 冷暖房設備平面図     換気設備平面図 
  【 竣工図 】      

 変更工事により工事請負契約内容とは大きく異なる建物が建設されている。
 竣工図には変更工事部の修正作図が行われているが、修正作図が終えておらず、整合性のない竣工図となっている。
 時間的余裕のない状況で修正作図が行われたものと思われる。

 
   竣工図 A-00a ~ A-26
   竣工図 S-01 ~ S-15
   竣工図 P-01 ~ P-12 
     竣工図 E-01 ~ E-24
  【 残工事 】         

 平成8年春、外構工事(路盤未工事・舗装工事)が行われた。
 五洋建設㈱は㈱博善社の意向を受けて、㈲丸倉共立商事の同意もなく、㈱博善社が行った、ロードヒィーテング工
 事を受け入れ、パイピング上のアスファルト舗床厚をt50からt30にする変更工事を行い、札幌市緑化条例を無
 視し、犬走り、緑地の施工を取止めた。  ㈱ランドブレイン代表 : ㈱博善社が植栽を除去していた。
    五洋建設㈱ 残工事文書  
 現場責任者回答文書
 犬走り・緑地、汚水・雨水桝、集水舛 
 
 
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